Varşova’daki üç büyük alışveriş merkezi – Dom Mody Klif, Galeria Bemowo ve CH Land – yıkılarak yerlerine yeni yapılar inşa edilecek. Projeler şu anda idari süreç ve yatırım hazırlıkları aşamasında.
Varşova’da Üç Alışveriş Merkezi Yıkılacak
Dom Mody Klif, Okopowa Caddesi’nde bulunuyor ve yerini büyük bir konut kompleksi alacak. AEW Asset Management tarafından yapılan başvuru, mevcut yapının yıkımını ve 9 konut bloğunun inşasını içeriyor. Yatırımcı, son günlerde yıkım ve konut projesi planlarını resmi olarak doğruladı.
Galeria Bemowo Konut Projesine Dönüşüyor
Powstańców Śląskich Caddesi’ndeki Galeria Bemowo, “Bemowo 2.0” adlı bir konut projesine dönüştürülecek. Planlar, yaklaşık 1215 daire ve 3000’e yakın sakine ev sahipliği yapacak yedi farklı yükseklikte binayı içeriyor. Futureal (FR Investments Bemowo ile bağlantılı), “lex deweloper” prosedürü kapsamında başvuru hazırlıklarını sürdürüyor.
CH Land Yerine Ofis ve İş Merkezi
Mokotów’daki CH Land (Służew metro istasyonu yakınında), “Nowy Land” adlı bir ofis ve iş merkezi kompleksi ile değiştirilecek. Yıkım izni başvurusu 2025 başında yapıldı, inşaat izni başvurusu ise Haziran ayında yapıldı. Son haftalarda yatırımcıda yaşanan sahiplik değişikliğinin takvimi etkileyebileceği belirtiliyor.
Pazar Trendi: Alışveriş Merkezlerinden Konut ve Ofislere Dönüşüm
Büyük alışveriş merkezlerinin konut veya ofis/iş merkezlerine dönüştürülmesi, genel bir pazar trendine uyuyor. Gayrimenkul uzmanları, eski alışveriş merkezi sahiplerinin tesislerin verimliliğini ve arazi kullanımını artırma olanaklarını değerlendirdiğini belirtiyor. Bu dönüşüm, özellikle yeni imar planlarının yoğunlaşmayı öngördüğü bölgelerde dikkat çekiyor.
Müşteriler İçin Ne Anlama Geliyor?
Yıkım hazırlıkları sırasında alışveriş merkezleri genellikle sınırlı kapasitede faaliyet gösteriyor. Galeria Bemowo’da ise, kiralama sözleşmeleri sona erene kadar faaliyetin devam edeceği belirtiliyor. Planlanan yatırımların yapıldığı bölgelerde geçici inşaat aksaklıkları ve ulaşım düzenlemelerinde değişiklikler yaşanabilir, ancak aynı zamanda yeni konutlar, hizmetler ve yeşil alanlar da oluşturulacak.
Kaynaklar: MiejskiReporter
