150 metrelik AFI Tower, Towarowa ve Pańska kavşağında inşa izni alarak projeye başladı. JEMS Architekci’nin tasarladığı kule, terasları ve yarı katlı bahçesiyle Towarowa 22 süper mahallesini tamamlayacak. Yatırımcılar, yüksek çevre standartlarıyla 2028 yılının ikinci yarısına kadar inşaatı tamamlamayı hedefliyor.
Kesişimde Yeni Gökyüzü: AFI Tower’ın Önerisi
150 metre yüksekliğe ulaşacak AFI Tower, JEMS Architekci tarafından tasarlanıyor. 22 proje konseptinin köşesini tamamlayacak ve 2028 ikinci yarısı içinde hizmete girmesi bekleniyor. Yaklaşık 50.000 m² ofis alanı sunması ve 7.300 kişiye elverişli çalışma ortamı sağlaması planlanıyor.
Mimari ve Konsept: Kitap Yığınları Ötesinde Bir Görünüm
150 metre lifli yapı ve 85 metre podiumun birleşiminden oluşan örnek, kaskadlı cephe kesikleriyle iki yan yana kitap yığınına benzetiliyor. Bu tasarım, bölgedeki eski Poligrafik Atölyesinin “Söz Polisi Evi”ni yansıtıyor. 6 metre yüksekliğe kadar uzanan geniş bir avlu, mezzanine ve Wronia Caddesi yönünde bir kafe bulunan temel, hızlı iki katlı asansörlerle ofis katlarına sorunsuz erişim sağlıyor.
Çevresel Hedefler ve Sertifikasyon Stratejisi
Proje, yenilenebilir enerji kaynaklarıyla beslenmeye ve BREEAM “Outstanding”, WELL Health & Safety, WiredScore Platinum ve SmartScore sertifikalarına ulaşmayı amaçlıyor. Otomatik klima sisteminden elde edilen fazla ısı, şehrin ısıtma ağına aktarılıyor. Haftanın yarısını kaplayan 1.200 m² kapalı bitki alanı ve erişilebilir teraslar, çalışanların mikroklimayı iyileştirmeyi hedefliyor.
Piyasa, Erişilebilirlik ve Altyapı
Rondo Daszyński metro istasyonu ve otobüs‑tram düzeni yakınlığı, otomobilden bağımlılığı azaltıyor. 300’ün üzerinde bisiklet park yeri, dolap ve duş hizmetleriyle destekli, yer altı garajı ise araba parkını karşılıyor. Taban bölgesinde planlanan meydan ve yeni yeşil alanlar, gelecekteki süper‑dörtgen parkının giriş kapısı olarak hizmet edecek.
Proje Gelişimi ve Önümüzdeki Adımlar
Haziran 2023’te Office House’in Wronie Caddesi 10’da açılışı süper‑dörtgenin ilk adımını oluşturdu. AFI Tower, en yüksek yapıyı temsil edecek ve Towarowa, Pańska, Miedziana ve Wronia çevresindeki düzenlemeyi ilerleyecek. Süper‑dörtgenin 40‑katlı partisyonu için inşaat izni zaten verildi, bu da geliştirmenin önündeki yasal engelleri kaldırıyor.
