31 Mart 2026 tarihinden itibaren tapu sicil kayıtlarıyla ilgili önemli değişiklikler yürürlüğe girecek. Bu değişiklikler, sadece tapu sicil kayıtlarının (księgi wieczyste) ve özetlerinin ücretlendirilmesini değil, aynı zamanda e-KW sisteminden alınan elektronik belgelerin yasal geçerliliğini de artırıyor. Yeni düzenleme, elektronik belgelerin mahkeme tarafından verilen belgelere eşdeğer sayılmasını öngörüyor ve tapu işlemlerini hızlandırmayı amaçlıyor.
Tapu Sicil Kayıtlarında Elektronik Belgelere Yasal Güç
Merkezi Tapu Sicil Bilgi Sistemi tarafından oluşturulan elektronik belgeler, 31 Mart 2026 tarihinden itibaren tam yasal geçerliliğe sahip olacak. Bu, tapu sicili kayıtlarının özetleri, bölümlerden alınan özetler ve tapu sicilinin kapatılmasına ilişkin sertifikaların sistemden indirilmesi ve bunların çıktı alınmasıyla elde edilen belgelerin, doğrudan mahkeme tarafından verilen belgelere eşit sayılacağı anlamına geliyor.
Yasal Dayanak ve Uygulama Detayları
Değişiklik, 6 Temmuz 1982 tarihli Tapu Sicili ve İpotek Kanunu’nun 36⁴. maddesinin 4. fıkrasının yeni düzenlemesiyle hayata geçiriliyor. Bu düzenlemeye göre, teleinformatik sistem üzerinden başvuru yapan kişiler, kendi yazdırma işlemlerini yapmalarına olanak tanıyan bir elektronik belge indirebilecekler. Belge, merkezi tapu sicili verileriyle doğrulanabilir özelliklere sahipse, hem elektronik dosya hem de çıktısı resmi belge olarak kabul edilecek. Bu çözüm, prosedürleri basitleştiriyor ve belgelere erişimi hızlandırıyor.
2026 Yılı Tapu Sicili Kaydı Ücretleri
Merkezi Tapu Sicil Bilgi Sistemi, belgenin türüne ve elde edilme şekline göre ücret alıyor. Her talep edilen belge için ücret tahakkuk ediyor. Kağıt formatında belge taleplerinde geçerli olan ücretler ise şöyle:
Tapu Sicili Kayıtlarına Erişim Kolaylığı
Tapu sicil numarası bilgisine sahip olan herkes, tapu sicilini çevrimiçi olarak ücretsiz olarak görüntüleyebilir.
Elektronik Sistemden Belge Alımında İndirimli Ücretler
Çevrimiçi olarak yapılan başvurularda daha düşük ücretler öngörülüyor. Bu durumda, kullanıcı kendi yazdırma işlemlerini yapmasına olanak tanıyan bir elektronik belge alıyor.
Tapu Sicili Kaydı Arama Ücreti
Yönetmelik, merkezi tapu sicili veri tabanında tapu sicili arama ücretini de belirliyor. Bu durumda, başvuru başına 30 zł ücret alınıyor. Bu hizmet, özellikle tapu sicil numarasının bilinmediği ve gayrimenkul verilerine dayanarak belirlenmesi gerektiği durumlarda faydalı olabilir.
Tapu Sicilinin Önemi ve Elektronikleşmenin Faydaları
Tapu sicili, mal sahibi, ipotek ve gayrimenkulle ilgili diğer haklar hakkında bilgi içeren temel bir kamu sicilidir. Elektronik belgelerin tam yasal geçerliliğe sahip olmasının sağlanması, veri erişilebilirliğini artırıyor, gayrimenkul işlemlerini hızlandırıyor ve satış, ipotek tesis etme ve diğer yasal prosedürleri kolaylaştırıyor.
Kaynak : GazetaPrawna