Kiralık mülk sözleşmelerine göre kiracılar, kira bedeliyle birlikte elektrik, gaz, su ve kanalizasyon gibi giderleri ödeme yükümlülüğü taşımaktadır. Bu hizmetlerin sağlayıcıları, faturaları mal sahibine düzenlemekte; mal sahibi ise bu bedelleri herhangi bir karşılık olmaksızın kiracılava refaktüre etmektedir. Bu uygulamanın mal sahibi açısından gelir olarak değerlendirilip değerlendirilmeyeceği merak konusu olmuştur.
Kiralama Sözleşmesindeki Zorunluluklar
Kontrat hükümlerine göre kiracıların ödeme sorumluluğu, yalnızca kira bedeli ile sınırlı kalmamaktadır. Kiracılar, aynı zamanda elektrik enerjisi, doğalgaz, içme suyu ve atık su arıtma hizmetlerine ilişkin maliyetleri karşılamakla yükümlü tutulmuştur.
Faturalandırma ve Refaktürme Süreci
Yukarıda belirtilen hizmetlerin tedarikçileri, faturaları doğrudan mülk sahibine düzenlemektedir. Mal sahibi, bu faturaları herhangi bir ek kar marjı eklemeden, aldığı bedeli tam olarak kiracılava ilave etmekte ve geri faturalandırmaktadır.
Gelir Tanımında Belirsizlik
Süreçte, mal sahibinin kiracılava yansıttığı maliyetlerin, kira gelirinin bir parçası olarak mı yoksa sadece bir maliyet transferi olarak mı değerlendirileceği konusunda hukuki ve muhasebe açısından tartışma bulunmaktadır.
Kaynak : GazetaPrawna
