12 Şubat’ta Avrupa Adalet Divanı (TSUE), Polonya’daki bir mahkemenin WIBOR göstergesine bağlı konut kredileriyle ilgili sorusuna yanıt verdi. Mahkeme, şeffaflık direktifinin bankaları gösterge metodolojisi hakkında ayrıntılı bilgi verme zorunluluğuna sokmadığını belirterek sözleşme yapılarınıFrank kredilerinde olduğu gibi temelden sorgulamadı. Uzmanlara göre karar, Polonya konut piyasası için istikrar sağlayıcı bir adım niteliğinde.
Mahkemenin Kararı Ne Anlama Geliyor?
12 Şubat’ta Avrupa Adalet Divanı (TSUE), Polonya’daki bir mahkemenin WIBOR göstergesine dayalı konut kredileriyle ilgili sorularına resmi yanıtını verdi. TSUE, şeffaflık direktifinin bankaları, WIBOR gibi referans göstergelerinin metodolojisi hakkında tüketiciye detaylı bilgi verme yükümlülüğü altına sokmadığını tespit etti.
Piyasa Beklentisi Karşılandı
Otodom uzmanı Katarzyna Kuniewicz, TSUE’nin kararının Polonya konut piyasası tarafından uzun süredir beklendiğini vurguladı. Mahkemenin sözleşmelerin kendisini temelden sorgulamaması, “Frank kredileri”nde yaşanan senaryonun tekrarlanmayacağının açık bir göstergesi olarak değerlendirildi. Kuniewicz, kararın bankaların faiz riski konusunda müşteriyi bilgilendirme sorumluluğunu ortadan kaldırmadığını kaydetti.
Frank Kredileri Senaryosu Tekrarlanır mı?
Kuniewicz, WIBOR oranlarının TSUE tarafından reddedilmesinin, Frank kredileri krizinden daha büyük bir şok yaratabileceğini belirtti. Polonya’da konutların önemli kısmının konut kredileriyle finanse edildiğine dikkat çekti. 2023’te verilen kredilerin %75’inin sabit faizli, %25’inin ise WIBOR’lu olduğunu belirterek, “Bu sadece piyasanın dörtte birini ilgilendiriyor gibi görünse de, aktif kredilerin %90’ı değişken faizli. Bu kredilerin toplam portföydeki payı 340 milyar zł’ye ulaşıyor” diye konuştu.
Sistem İstikrarı Öne Çıktı
Konut piyasası uzmanı, TSUE kararının Frank kredileri davalarıyla benzerlik göstermediğine dair net sinyal verdi. Taksit tutarlarının para politikası kurulu faiz kararlarıyla belirlenmeye devam edeceğine vurgu yapan Kuniewicz, “Frank kredilerinde olduğu gibi sözleşmeler kitlesel olarak sorgulanmaz. Bu yol şimdilik kapalı. Ekonomi açısından durumun sakinleştirilmesi kritik. Bankacılık sisteminin istikrarı, Polonya ekonomisinin temel direği olan konut sektörünün doğrudan etkileniyor. Bu nedenle karar sadece bankalar için değil, tüm ekonomi için önem taşıyor” ifadelerini kullandı.
Kaynak : GazetaPrawna
