Polonya hükümeti, iki década süren konut kredisi desteklerini sonlandırarak, konut arzını artırmaya odaklanma kararı aldı. 2026 yılına kadar sosyal konut projelerine 8,7 milyar złoty (Polonya para birimi) ayrılması planlanıyor. Bu değişiklik, hükümetin konut politikası yaklaşımında önemli bir dönüşümü işaret ediyor ve daha önce tartışmalı olan sıfır faizli konut kredisi projesinin rafa kaldırılmasıyla sonuçlandı.
Konut Kredisi Desteği Yerine Arz Artışı
Polonya hükümeti, konut kredilerine yönelik destekleri sona erdirerek, konut arzını artırmaya yönelik politikalara öncelik vereceğini duyurdu. Andrzej Domański, 2026 yılına kadar farklı sosyal konut türlerinin geliştirilmesi için 8,7 milyar złoty ayrılacağını belirtti. Bu karar, son iki década boyunca uygulanan talep odaklı desteklerin yerini, arz odaklı bir stratejiye bırakması anlamına geliyor.
18 Bin Konutun İnşası ve Tadilatı Planlanıyor
Finans ve Ekonomi Bakanı Andrzej Domański, bu yıl içerisinde 18 bin konutun inşaat ve tadilat çalışmalarının ihale edileceğini açıkladı. Bu projeler, Ulusal İyileşme Planı (Krajowy Plan Odbudowy) kapsamında finanse edilecek. Program, hem sosyal konutların inşasını hem de “kira boşluğu” (luce czynszowej) olarak adlandırılan, konut sahibi olmaya yeterli gelmeyen ancak sosyal konut kriterlerini de karşılamayan bireyler için konutlar inşa etmeyi hedefliyor.
Koalisyon Hükümetinde Kredi Politikası Tartışmaları
Hükümetin konut politikası, son aylarda önemli bir değişim geçirdi. İlk olarak, talebi teşvik edecek yeni bir program başlatma planları rafa kaldırıldı ve bunun yerine rekor düzeyde kaynaklar arzı artırmaya yönlendirildi. Seçimlerden önce sıfır faizli ilk konut kredisi vaadinde bulunan Koalisyon Vatandaşlık (Koalicja Obywatelska) hareketi, hükümet kurulduktan sonra bu konuda koalisyon içinde anlaşmazlık yaşadı.
Sıfır Faizli Kredi Projesi Rafa Kaldırıldı
Sol Parti (Lewica) ve Polonya 2050 (Polska 2050) gibi partilerin karşı çıkması üzerine, sıfır faizli konut kredisi projesi hayata geçirilemedi. Özellikle Polonya 2050’den Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, bu tür bir desteğin konut fiyatlarını artıracağını ve en çok inşaat şirketlerinin bundan faydalanacağını savundu. Gelişmelerin ardından, Kalkınma ve Teknoloji Bakanlığı, kredi destek programı üzerindeki çalışmaların durdurulduğunu açıkladı.
Polonya’da Konut Programlarının Geçmişi
Polonya’da geçmişte uygulanan “Ailenin Kendi Evi” (“Rodzina na swoim”), MdM ve “Artı Konut” (“Mieszkanie plus”) gibi konut programları da benzer sorunlarla karşılaşmıştı. Son çeyrek asırda hayata geçirilen bu programların hiçbiri, konut piyasasında kalıcı bir iyileşme sağlamadı. “Artı Konut” programı, özellikle kiralık konut inşaatına odaklanmış olsa da, beklenen sonuçları veremedi.
Kaynak : GazetaPrawna
