Polonya Kalkınma ve Teknoloji Bakanlığı, konutlarda zorunlu teknik kontrollerin yapılmasını kolaylaştırmayı amaçlayan bir yasa tasarısı hazırladı. Yeni düzenleme, mülk sahipleri ve yöneticilerin, belirli durumlarda kiracıların rızası olmasa dahi yetkili kurumlar eşliğinde konutlara giriş yapabilmesine olanak tanıyor. Denetim için kapısını açmayı reddeden konut sakinlerine ise 5 bin zlotiye kadar idari para cezası uygulanması öngörülüyor.
Zorunlu denetim yükümlülüğü
Hazırlanan tasarı, mülk sahiplerinin ve yöneticilerin, konutlardaki tesisatların teknik durumunu kontrol etmek amacıyla mülke giriş talep etme yetkisini genişletiyor. Söz konusu düzenleme; havalandırma, gaz ve elektrik sistemlerinde yapılması zorunlu olan periyodik incelemeleri veya acil müdahale gerektiren teknik arızaları kapsıyor. Bu önlemlerle, daha önce yazılı bildirim yapılmasına rağmen teknik kontrolün engellendiği durumların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yaptırım mekanizması
Yeni kurallara göre, denetim talebini reddeden kiracılara yönelik bir yaptırım sistemi devreye alınıyor. Mülk sahibinin yapı denetim birimine başvurması durumunda, kapısını açmayan konut sakinlerine 5 bin zlotiye kadar para cezası kesilebilecek.
Güvenlik ve müdahale prosedürü
Kiracının evde bulunmadığı veya giriş izni vermediği acil durumlarda, mülk sahiplerinin polis, belediye zabıtası veya itfaiye gibi ilgili kurumların desteğiyle konuta girebilmesine imkan tanınıyor. Ancak Polonya İçişleri ve Yönetim Bakanlığı (MSWiA), itfaiye ekiplerinin görevinin kapı açmak olmadığını, bu tür işlemlerin yalnızca doğrudan yangın veya hayati tehlike durumlarında gerçekleştirileceğini, diğer durumlarda ise uzman çilingir hizmetlerinden faydalanılması gerektiğini belirtiyor.
Eleştiriler ve hukuki çekinceler
Tasarı, beraberinde çeşitli tartışmaları da getiriyor. Kamuoyu ve ilgili kurumlar, denetim yetkisinin sınırlarının tam olarak belirlenmemesinin suistimal riski taşıdığını ifade ediyor. Polonya Ombudsmanlık Ofisi (RPO), önerilen düzenlemenin anayasal konut dokunulmazlığını ihlal edip etmeyeceği konusunda endişelerini dile getirerek, tasarının 50. madde ile çelişebileceğine dikkat çekiyor.
Diğer taraftan, çeşitli kuruluşlar kapsamın genişletilmesini talep ediyor. Örneğin, yaşlı politikaları temsilcisi Marzena Okła-Drewnowicz, denetim yetkisinin aşırı gürültü veya vibrasyon gibi komşuları rahatsız eden durumları da kapsaması gerektiğini savunurken, Polonya İlçe Birlikleri ise mülkün tahrip edildiği veya terk edildiği durumların da bu kapsama alınmasını öneriyor.
Kaynak : GazetaPrawna
