2026 yılından itibaren yürürlüğe girecek düzenlemeyle, ailelerin konut kredisi borçlarının bir kısmının devlet tarafından karşılanması öngörülüyor. “Ailevi Kredi Ödemesi” olarak adlandırılan bu uygulama kapsamında, çocuk sahibi olan aileler kredi borçlarından 20 bin Złoty ile 60 bin Złoty arasında faydalanabilecek. Programın detayları, başvuru şartları ve geri ödeme koşulları haberimizde.
Ailevi Kredi Ödemesi ile Borçlarda Azalma İmkanı
Polonya’da uygulanan Ailevi Konut Kredisi programı kapsamında, ailelerin çocuk sahibi olması durumunda kredi borçlarının bir kısmının devlet tarafından ödenmesi mümkün oluyor. Birçok kredi kullanıcısı bu imkandan haberdar değil. Uygulamada, ailenin iki çocuğu olması halinde ipotekli kredinin 80 bin Złoty’ye kadar olan kısmı devlet tarafından karşılanabiliyor.
Ödeme Nasıl Yapılıyor?
Bu ödemeler “elden” yapılmıyor, doğrudan kredi hesabına yatırılıyor ve kredi anaparasını otomatik olarak azaltıyor. Bu durum, faizlerin düşmesine ve taksitlerin azalmasına veya kredi vadesinin kısalmasına yol açıyor. Bu uygulama, Ailevi Konut Kredisi programının bir parçası olan “Ailevi Ödeme” olarak biliniyor.
2026’da Ailevi Ödeme Miktarı Ne Kadar Olacak?
Program kapsamında, kredi anaparasının belirli bir kısmı ödeniyor:
* İkinci çocuk için 20 bin Złoty
Bu durumda, ailenin iki çocuğu olması halinde toplamda 80 bin Złoty’ye kadar destek sağlanabiliyor.
Ödemeler Nasıl Gerçekleştiriliyor?
Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) aracılığıyla yapılan ödemeler, krediyi veren bankaya doğrudan aktarılıyor. Borç otomatik olarak azalırken, kalan borç tutarı üzerinden hesaplanan faizler de düşüyor.
Uygulama Nasıl İşliyor?
Bir ailenin konut kredisi çektiğini ve beşinci yılın sonunda ikinci çocuğunun doğduğunu varsayalım. Bu durumda BGK, kredi anaparasının 20 bin Złoty’sini ödeyecek. Birkaç yıl sonra üçüncü çocuk dünyaya geldiğinde ise, kredi hesabına ek olarak 60 bin Złoty yatırılacak. Sonuç olarak, toplam borç 80 bin Złoty azalacak ve bu da genellikle daha düşük taksitler veya daha kısa bir kredi süresi anlamına geliyor.
Kimler Ailevi Ödemeden Yararlanabilir?
Ailevi Ödeme, Ailevi Konut Kredisi programının bir parçasıdır. Bu krediyi alabilme süreci, standart bir ipotek kredisine benzer. Banka kredi notunu ve teminatları kontrol ederken, kredi başvuru sahibi de programın şartlarını yerine getirdiğini gösteren beyanlarda bulunmalıdır. Ailevi Ödemeden yararlanmak için bazı temel şartların karşılanması gerekiyor.
Programın Kapsamı Dışında Kalan Durumlar
Program, konutun örneğin kiralık veya ticari amaçlarla kullanıldığı durumları kapsamamaktadır.
Ailevi Konut Kredisi Ne Amaçla Kullanılabilir?
Program kapsamında alınan kredi, konut ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla çeşitli amaçlarla kullanılabilir. Bu amaçlar arasında şunlar yer alabilir:
* Konut satın alma
Ödeme Alındıktan Sonra Dikkat Edilmesi Gereken Önemli Koşul
Ödeme alındıktan sonra önemli bir koşul bulunmaktadır. Ödeme alındıktan sonraki 5 yıl boyunca, mülk yalnızca kişisel konut amaçlı kullanılmalıdır. Bu koşullardan herhangi birinin ihlal edilmesi durumunda, alınan desteğin bir kısmı geri ödenmesi gerekebilir. Bu süre zarfında şunlar yapılamaz:
* Mülkün kiralanması
Geri Ödeme Ne Zaman Gerekli Olur?
Geri ödeme her zaman tüm tutarı kapsamaz. Çoğu durumda, orantılılık ilkesi geçerlidir. Koşulların ihlali 5 yılın dolmasından önce gerçekleşirse, geri ödeme, destek tutarının, bu sürenin sonuna kalan ayların sayısına göre orantılı bir kısmını kapsar. Örneğin, beş yıllık sürenin sonuna 30 ay daha kaldıysa, kredi kullanıcısı aldığı ailevi ödemenin yarısını geri ödemek zorundadır.
Ailevi Konut Kredisi Nedir?
Ailevi Konut Kredisi, devletin, kredi notu olan ancak peşinat parası olmayan kişilerin ilk evlerini satın almalarını veya ev inşa etmelerini kolaylaştırmayı amaçlayan bir devlet programıdır. Bu program kapsamında, konut değerinin %100’üne kadar finansman sağlanabilir, çünkü eksik peşinat, Bank Gospodarstwa Krajowego tarafından sağlanan devlet garantisi ile karşılanabilir. Program, 1 Ekim 2021 tarihli Ailevi Konut Kredisi Yasası uyarınca yürütülmektedir.
Kimler Programdan Yararlanabilir?
Programdan, başka bir konut veya evi olmayan haneler yararlanabilir. Ancak, en az iki çocuğu olan aileler için istisna öngörülmüştür; bu durumda, belirli yüzey alanı limitlerini karşıladığı sürece küçük bir mülke sahip olmak mümkündür.
Kredi Ne Amaçla Kullanılabilir?
Kredi, hem birincil hem de ikincil piyasada daire veya müstakil ev satın almak, ayrıca kendi evini inşa etmek için kullanılabilir. Bu programın amacı, ek destek olmadan peşinat biriktiremeyen kişilerin konutlara erişimini artırmaktır.
Ailevi Konut Kredisi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
* **Ailevi Konut Kredisi alırken bir evim olabilir mi?**
Kaynak : GazetaPrawna
