Polonya Medeni Kanunu’na göre düzenlenen dożywocie, gayrimenkul mülkiyetinin devrini, alıcı tarafın satıcıyı (dożywotnik) hayatı boyunca bakma yükümlülüğü karşılığında gerçekleştiren karşılıklı sözleşmedir. Uygulamada, alıcı dożywotniyi barındırır, besler ve sağlık desteği sağlarken, sözleşme feshi veya ömür boyu maaşa dönüşümü mahkeme kararıyla mümkündür. Dożywocie, taraflar arasındaki ilişkilere bağlı olarak istisnai durumlarda sonlandırılabilir.
Dożywocie Ne Anlama Geliyor ve Hangi Haklar Sağlıyor?
Dożywocie, bir gayrimenkulün mülkiyetinin devrini, alıcı tarafın satıcı tarafı (dożywotnik) hayatı boyunca bakmakla yükümlü olmasını şart koşan bir anlaşmadır. Bu, taraflar karşılıklı yükümlülükler altına alan, karşılıklı ve ücretli bir sözleşme olup, Polonya Medeni Kanunu’nda düzenlenmiştir.
Pratikte Dożywocie Nasıl İşler?
Zbywca (satan taraf), gayrimenkülün (konut, ev) mülkiyet hakkını nabywc’ye (alan taraf) devreder. Alıcı, dożywotnik’i bir aile üyesi gibi kabul eder, ona uygun yaşam koşulları sağlar: barınma, yiyecek, giyim ve hastalık anında destek. Sözleşmede aksi belirtilmediği takdirde, alıcı, satıcının cenazesini yerel geleneklere uygun olarak organize etmekle de yükümlüdür.
Dożywocie Feshi ile Ömür Boyu Maaşa Dönüşümü Arasındaki Farklar
Dożywocie, uzun vadeli bir ilişki olduğu için taraflar arasında normal ilişkilerin sürdürülmesi zorlukları ve çatışmalar ortaya çıkabilir. Dożywocie, feshedilemeyen kalıcı bir ilişkidir. Ancak, sözleşmenin feshi veya bazı veya tüm hakların ömür boyu maaşa dönüştürülmesi talep edilebilir. Bu, Medeni Kanun’un 913. maddesinde düzenlenmiştir.
Mahkeme Dożywocie’yi Ne Zaman Ömür Boyu Maaşa Dönüştürebilir? (Medeni Kanun 913/1 Maddesi)
Yukarıdaki hükme göre, dożywocie’nin ömür boyu maaşa dönüştürülmesi veya sözleşmenin feshi seçenekleri hukukça mümkündür. Bu taleple her iki taraf da hem alıcı hem de dożywotnik olarak mahkemeye başvurabilir. Dożywocie’nin ömür boyu maaşa dönüştürülmesi durumunda, çatışmanın nedeni önemli değildir – sadece taraflar arasındaki ilişkiler önemlidir.
Özel Durumlar: Tüm Sözleşmenin Tamamen Feshi Ne Zaman Mümkündür?
Dożywocie’yi fesih etme durumu farklıdır. Mevzuatta vurgulandığı gibi, bu sadece istisnai durumlarla mümkündür. Pratikte ne anlama geliyor? Birkaç somut örnek verilebilir.
Dożywocie Sözleşmesinin Feshinin Sonuçları Nelerdir?
Dożywocie sözleşmesinin feshinin sonuçları, bu metinde açıklanmamıştır.
Kaynak : GazetaPrawna