30 Haziran 2026 tarihinden itibaren kısa dönemli kiralamalarda duman ve karbonmonoksit dedektörleri bulundurma zorunluluğu getiriliyor. Yasal düzenleme, konaklama sağlayıcılarını yangın güvenliği açısından yeni standartlara uyumlu hale getirmeyi amaçlarken, uyumsuzluk durumunda para cezası, sigorta sorunları ve hukuki sorumluluklar gündeme gelebilir. Yeni düzenleme aşamalı olarak uygulanacak olup, yeni inşa edilen binalarda uygulama 23 Aralık 2024’ten itibaren başlayacak.
Kısa Dönem Kiralama Sektörünü Bekleyen Değişiklikler
30 Haziran 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek yeni düzenlemeler, kısa dönem kiralama sektöründe güvenlik standartlarını doğrudan etkileyecek. Mevzuat, konaklama birimlerinde duman ve karbonmonoksit dedektörlerinin bulunmasını zorunlu kılıyor. Bu durum, ev sahipleri, apartman yöneticileri ve konaklama sağlayıcılarının mevcut mülklerini yeni yangın güvenliği gereksinimlerine uyarlamalarını gerektirecek.
Kapsam ve Zorunluluklar
30 Haziran 2026 tarihinden itibaren, kısa dönem kiralama yoluyla konaklama hizmeti sunan tüm birimler bu zorunluluğa tabi olacak. Bu, rezervasyon platformları aracılığıyla veya özel ilanlar yoluyla yapılan kiralamaları da kapsıyor. Her bir konaklama biriminde, duman ve karbonmonoksit dedektörlerinin bulunması yasal bir gereklilik haline gelecek. Teknik olarak eşdeğer bir yangın alarm sistemi mevcut olan tesisler bu zorunluluktan muaf tutulacak.
Aşamalı Uygulama Takvimi
Yeni düzenlemenin uygulaması aşamalı olarak gerçekleştirilecek. 23 Aralık 2024 tarihinden itibaren yeni inşa edilen konutlarda duman ve karbonmonoksit dedektörleri bulundurma zorunluluğu başlayacak. 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren ise mevcut ticari binalar, üretim tesisleri ve depolar da yeni düzenlemeye dahil olacak. Tek ailelik evler ve mevcut konutlar için ise uygulama 1 Ocak 2030 tarihinde başlayacak.
Hukuki Riskler ve Sigorta Kapsamı
Konaklama sağlayıcıları için cihazların satın alınması kadar, dedektörlerin bulunmaması durumunda ortaya çıkabilecek hukuki sorumluluklar da büyük önem taşıyor. Yükümlülüğün yerine getirilmemesi para cezalarına, sigorta kapsamının kaybedilmesine ve olası bir hasar durumunda (yangın veya karbonmonoksit zehirlenmesi gibi) maddi sorumluluklara yol açabilir. Sigorta şirketleri, gerekli cihazların bulunmaması durumunda hasar tazminatını reddedebilir.
Denetim ve Uygulama Yetkisi
Yeni düzenlemelerin uygulanmasını denetleme yetkisi, Polonya Devlet İtfaiye Teşkilatı (Państwowa Straż Pożarna) ve diğer ilgili kontrol organlarına ait olacak. Denetimlerde eksiklik tespit edilmesi durumunda, itfaiye raporlarında olumsuz sonuçlar, konaklama biriminin derhal uyarlanması veya teknik kabul süreçlerinde sorunlar yaşanabilir.
Yasal Dayanak
21 Kasım 2024 tarihli ve Resmi Gazete’de yayımlanan (Dz.U. 2024 poz. 1716) İçişleri ve İdari Bakanlığı’nın binaların, diğer inşaat nesnelerinin ve arazilerin yangından korunması ile ilgili yönetmeliği değiştiren kararnamesi.
Kaynak : GazetaPrawna