2025’in 3. çeyreğinde Polonya’da konut fiyatları yükselmeye devam etti ve en hızlı artış Kujawsko-Pomorskie eyaletinde kaydedildi. Merkezi İstatistik Ofisi’nin en son verileri hiçbir bölgede fiyat düşüşü kaydedilmediğini gösteriyor ve eyaletler arasındaki farklar belirgin. Konutların en çok nerede pahalandığını ve artış hızının en düşük olduğu yerleri kontrol ediyoruz.
Polonya’da Konut Fiyatları: Kujawsko-Pomorskie Artışlarda Başı Çekiyor
Merkezi İstatistik Ofisi’nin en son verilerine göre, 2025’in 3. çeyreği tüm Polonya’da konut fiyatlarında daha fazla artış getirdi. En büyük artış dinamiği, konut fiyatlarının bir önceki çeyreğe göre tam %2,1 arttığı Kujawsko-Pomorskie eyaletinde kaydedildi. Bu, %0,9 olan ülke ortalamasının açıkça üzerinde.
En Büyük Fiyat Artışı Olan Bölgeler
Konut fiyatlarında en büyük artış olan bölgelerin podyumunda Warmińsko-Mazurskie ve Podlaskie eyaletleri de yer aldı. Warmińsko-Mazurskie’de fiyatlar %1,9, Podlaskie’de %1,8 arttı. Bu bölgeler büyük şehir merkezlerini bile geride bıraktı ve bu durum birçok gayrimenkul piyasası gözlemcisi için şaşırtıcı olabilir.
Mazowsze Ülke Ortalamasının Altında
Ülkenin başkentinin bulunduğu Mazowieckie eyaleti, konut fiyatlarında %0,6, yani ülke ortalamasının altında bir artış kaydetti. Bu, en büyük şehirlerdeki fiyat artış dinamiğinin her zaman en yüksek olmadığını ve daha küçük bölgelerin daha hızlı artış hızı kaydedebileceğini gösteriyor.
Lublin’de En Yavaş Artış
En düşük konut fiyatı artışı, fiyatların çeyreklik bazda sadece %0,3 arttığı Lubelskie eyaletinde kaydedildi. Bu, tüm eyaletler arasında en düşük sonuç ve bu bölgede daha düşük talebin veya daha fazla yeni konut arzının sonucu olabilir.
2025’in 3. çeyreğinde eyaletlerin hiçbirinde konut fiyatlarında düşüş kaydedilmediğini vurgulamak gerekir. Bu, Polonya’daki gayrimenkul piyasasının hala büyüme aşamasında olduğu ve konutlara yapılan yatırımların hala güvenli sermaye yatırımı olarak görüldüğü anlamına geliyor.
Konut Fiyatlarındaki Artışı Ne Etkiliyor?
Uzmanlar konut fiyatlarındaki artışı birkaç faktörün etkilediğine işaret ediyor. Bunlar arasında artan inşaat malzemesi maliyetleri, yüksek arsa fiyatları ve gayrimenkul piyasasında devam eden talep sayılıyor. Ek olarak, bazı bölgelerde kiralık konut satın almaya yönelik artan ilgi gözlemleniyor ve bu da fiyat artışını ek olarak hızlandırıyor.
GUS verilerini analiz ederek, gayrimenkul piyasasındaki yükseliş trendinin önümüzdeki aylarda da devam edeceği tahmin edilebilir. Ancak fiyat artış hızı bölgeye bağlı olarak farklılaşabilir ve kredi politikasındaki değişiklikler veya ülkenin ekonomik durumu gibi faktörler gelecekteki sonuçları etkileyebilir.
2025’in 3. çeyreği, Polonya’da konut fiyatlarının yükselmeye devam ettiğini, ancak artış hızının bölgeye göre farklılık gösterdiğini doğruladı. En büyük artışlar Kujawsko-Pomorskie eyaletinde, en yavaş ise Lubelskie’de kaydedildi. Herhangi bir eyalette fiyat düşüşü olmaması, hala yatırımcıları ve kendi evini arayan kişileri çeken gayrimenkul piyasasındaki istikrarlı durumu gösteriyor.
