Polonya hükümeti, iki década süren konut kredisi desteklerini sonlandırarak, konut arzını artırmaya odaklanma kararı aldı. 2026 yılına kadar sosyal konut projelerine 8,7 milyar złoty (Polonya para birimi) ayrılması planlanıyor. Bu değişiklik, hükümetin konut politikası yaklaşımında önemli bir dönüşümü işaret ediyor ve daha önce tartışmalı olan sıfır faizli konut kredisi projesinin rafa kaldırılmasıyla sonuçlandı.
Konut Kredisi Desteği Yerine Arz Artışı
Polonya hükümeti, konut kredilerine yönelik destekleri sona erdirerek, konut arzını artırmaya yönelik politikalara öncelik vereceğini duyurdu. Andrzej Domański, 2026 yılına kadar farklı sosyal konut türlerinin geliştirilmesi için 8,7 milyar złoty ayrılacağını belirtti. Bu karar, son iki década boyunca uygulanan talep odaklı desteklerin yerini, arz odaklı bir stratejiye bırakması anlamına geliyor.
18 Bin Konutun İnşası ve Tadilatı Planlanıyor
Finans ve Ekonomi Bakanı Andrzej Domański, bu yıl içerisinde 18 bin konutun inşaat ve tadilat çalışmalarının ihale edileceğini açıkladı. Bu projeler, Ulusal İyileşme Planı kapsamında ayrılan 8,7 milyar złoty fonuyla finanse edilecek. Program, hem sosyal konutların inşasını hem de “kira boşluğu” olarak adlandırılan, konut sahibi olmaya yeterli gelmeyen ancak sosyal konut kriterlerini de karşılamayan bireyler için konutlar inşa etmeyi hedefliyor.
Koalisyon Hükümetinde Kredi Politikası Tartışmaları
Hükümetin konut politikası, son aylarda önemli bir değişim geçirdi. İlk olarak, talebi teşvik edecek yeni bir program başlatma planları rafa kaldırıldı ve bunun yerine rekor düzeyde fon, konut arzını artırmaya yönlendirildi. Seçimlerden önce sıfır faizli ilk konut kredisi vaadinde bulunan Koalisyon Vatandaşlık hareketi, hükümet kurulduktan sonra bu konuda koalisyon ortaklarıyla anlaşmazlığa düştü ve proje hayata geçirilemedi.
Geçmiş Konut Programlarının Değerlendirilmesi
Polonya’da geçmişte uygulanan “Aile Kendi Evinde”, MdM (Mieszkanie dla Młodych – Gençler İçin Konut) ve “Mieszkanie plus” (Artı Konut) gibi konut programları, piyasadaki durumu önemli ölçüde iyileştiremedi. “Aile Kendi Evinde” programında, evli çiftlere veya yalnız ebeveynlere kredi faizinin yarısı devlet tarafından karşılanıyordu. MdM programı ise genç çiftlere ve bekar bireylere konut fiyatının belirli bir yüzdesini hibe ediyordu.
KZN ve Kasaların Etkinliği Tartışmalı
2015 yılında Janusz Piechociński tarafından önerilen konut kasaları fikri ve 2016 yılında Beata Szydło hükümeti tarafından başlatılan “Mieszkanie plus” programı da beklenen sonuçları vermedi. “Mieszkanie plus” programı, uygun fiyatlı kiralık konut inşaatına odaklanmış olsa da, arazi kullanımındaki sorunlar ve artan inşaat maliyetleri nedeniyle hedeflerine ulaşamadı. 2023 seçimlerinde Koalisyon Vatandaşlık, “Mieszkanie plus” programını bir başarısızlık olarak değerlendirmişti.
Kaynak : GazetaPrawna
