Avrupa Birliği Yargıtayı (TSUE), Polonya’nın ilk WIBOR konut kredisi davasında perşembe günü kararını açıklayacak. Karar, WIBOR endeksindeki sözleşmelerde “gerçek yargısal denetim” yolu açabilir. Polonya’da yaklaşık 2-2,5 milyon aktif konut kredisi sözleşmesinin çoğu WIBOR’a dayanıyor ve ülkede 2022’den beri referans endeksin POLSTR ile değiştirilmesi çalışmaları sürüyor.
Mahkemenin TSUE’ye Soruları: Bankalar Riski Açıkladı mı?
Polonya mahkemesi, AB Yargıtayı’na (TSUE) bankanın WIBOR’un belirlenme yöntemini, yüksekliğini etkileyen faktörleri ve değişken faiz risklerini tüketiciye açıklama zorunluluğu olup olmadığı sorularını yöneltti. Bu bilginin olmamasının, müşterinin faiz mekanizmasını anlamasını ve sözleşmenin sonuçlarını değerlendirmesini engellediği belirtildi.
Tüketici Korunması vs. Endeksin Teknik Yapısı
Av. Karolina Pilawska, kararın “Polonya konut kredileri piyasası için çığır açıcı öneme sahip olabileceğini” belirtti. Pilawska, TSUE’nun son yıllardaki en önemli Polonya kararlarından birini vereceğini vurgulayarak, “Bu davaların banka-tüketici ilişkisi mi, yoksa endeksin teknik yapısı mı öncelikli olacağını test edecek” dedi.
Polonya mahkemesinin ilk sorusu, WIBOR’a dayalı değişken faiz hükmünün AB tüketicinin korunması düzenlemelerine tabi olup olmadığını ve yanıltıcı değerlendirilip değerlendirilemeyeceğini soruyor. Pilawska, WIBOR kullanımının yasalardan kaynaklanmadığı için mahkemelerin bu hükümleri inceleme hakkı bulunduğunu savundu.
Hükümlerin Şeffaflığı Ne Anlama Geliyor?
İkinci soru, faiz hükümlerinin şeffaflık gereğini ele alıyor. Pilawska, bankanın WIBOR’un işleyişini ve finansal etkilerini tüketiciye anlatabilme zorunluluğu olup olmadığını sordu. TSUE’nun tüketilik içtihatlarına uygun karar vermesini bekleyen Pilawska, şeffaflığın “sadece sözleşmedeki resmi metin değil, mekanizmanın gerçekten anlaşılması” olduğunu vurguladı.
Sözleşmeler İçin Olası Sonuçlar ve Piyasadaki Değişiklikler
Polonya mahkemesi, müşterinin yanlış bilgilendirilmesi durumunda WIBOR hükmünün iyi niyet gerekliliklerine aykırı olup olmadığını ve tüketici aleyhine dengesizlik yarattığını değerlendirmeyi sordu. Pilawska, TSUE’nun bilgi kalitesi ve tüketicinin farkındalığını inceleyeceğini belirterek, “Bu, davalarda ağırlığın banka-tüketici ilişkisinde olduğunu gösterecek” dedi.
Son soru, değişken faiz hükmünün haksız bulunması durumunda sözleşmenin sadece bankanın marjıyla devam edip edemeyeceğini ele alıyor. Pilawska, TSUE’nun dikkatli olacağını belirterek, “Sözleşmenin haksız şart çıkarıldıktan sonra devam edip edemeyeceğini birebelirleyecek” ifadesini kullandı. Bu sorunun en büyük finansal etkiye sahip olacağını, çünkü WIBOR anlaşmazlıklarının sözleşmenin değiştirilmesi veya iptaliyle sonuçlanabileceğini söyledi.
Polonya’da 2022’den beri yürütülen çalışmalarda WIBOR, gerçek bankalararası işlemlere dayalı POLSTR (Polonya Kısa Vadeli Faiz Oranı) ile değiştirilecek. (PAP)
Kaynak : GazetaPrawna