Gelişme ve Teknoloji Bakanlığı (MRiT), konutlar için arazilerin erişilebilirliğini artırmaya yönelik UA10 yasa tasarısını açıkladı. Polonya Aile Bahçeleri Derneği (PZD), bu tasarıya ROD’leri korumak için değişiklikler önerdi. PZD, arazilerin azalması ve ROD’lerin kapatılması nedeniyle uyarıda bulunarak, devlet arazilerinin ROD için tahsis edilmesini ve ücretlerin düşürülmesini talep etti.
UA10 Tasarısı ve Konut İçin Arazi Uygunluğu
Gelişme ve Teknoloji Bakanlığı (MRiT), konut inşaatı için arazilerin erişilebilirliğini artırmaya yönelik çözümleri içeren bir yasa tasarısı (UA10) sundu. 🔍 Önerilen hükümler, konut inşaatı için arazilerin erişilebilirliğini artıracak çözümler getirmeyi amaçlamaktadır. Bakanlık, konutlar ve konut inşaatı için parsellere olan talebin arttığını ancak arzın aynı anda azaldığını belirtti. Bakanlığa göre bu durum, piyasada dengesizliğe neden oluyor ve önümüzdeki yıllarda inşaat sektörünün gelişimine bir engel teşkil ediyor.
PZD’nin Bakanlık Tasarısına Değişiklik Önerileri – Yeni Bahçeler İçin Toprak Mücadelesi
Polonya Aile Bahçeleri Derneği (PZD) Uluslararası Yönetimi (KZPZD), konutlar için arazilerin erişilebilirliğini artırmaya yönelik yasa tasarısına değişiklik önerileri sunma konusunda bir açıklama yaptı. Aile bahçeleri (ROD) ile ilgili konuları kapsayacak şekilde bakanlık girişimini genişletmeyi amaçlayan önerilen değişiklikler, dernek tarafından hazırlanan tasarıda sunuldu.
Dernek, bakanlık girişimini aile bahçeleri (ROD) ile ilgili konuları kapsayacak şekilde genişletmenin gerekli olduğunu belirtti. “PZD’ye göre, Gelişme ve Teknoloji Bakanlığı tarafından hazırlanan tasarıya, ROD’lerin kurulması ve yeniden canlandırılması için arazilerin erişilebilirliğini artıracak, gayrimenkul ekonomisi yasasındaki boşlukları kapatacak ve bahçe sahiplerinin yasal durumunu istikrara kavuşturacak çözümler getirmek için nesnel gerekçeler var” ifadesi, PZD Uluslararası Yönetimi’nin resmi yazısında yer alıyor.
ROD’lerin Sistematik Kapatılmasına Durdur. PZD Boş Parseller Hakkında Uyardı
Dernek ne bekliyor? PZD’nin önerisi, Devlet Hazine’si Tarım Arazi Portföyü’nden belediye birimlerine toprak aktarma mekanizması getirerek, bu arazilerin ROD’lerin kurulması ve yürütülmesi için tahsis edilmesini öngörüyor. Durumlarını, aile bahçelerine yönelik artan talep ve bu amaçla kullanılabilecek arazilerin az olması gibi nedenlerle gerekçelendiriyorlar.
⚠️ PZD’nin deneyimlerine göre, toplumun parsa sahibi olma konusunda büyük ilgisine rağmen, çoğu bahçede artık boş parseller kalmadı. Bu durum, ROD’lerin giderek kapatılması olgusuyla daha da kötüleşiyor. ROD yasasındaki hükümlere rağmen belediyeler, arazi eksikliği gerekçesiyle onların yeniden kurulmasından kaçınıyor. Sonuç, Polonyalı aileler için mevcut parseller havuzunun yavaş ama sistematik olarak azalmasıdır. PZD Uluslararası Yönetimi’ne göre, devlet portföyünden sosyal konut amaçlı arazilerin aktarılması için bakanlık tarafından önerilen mekanizma benzeri şekilde, tasarıya ROD’ler için özel çözümler getirmek için açık gerekçeler var. Önemli olan, bu talebin yerel yönetim çevreleri tarafından desteklendiği.
ROD’lerin Sürekli Kullanım Ücretlerinin Düşürülmesi – Hukuki Değişiklik Talebi
Dernek, aile bahçeleri (ROD) arazileri için sürekli kullanım ücretlerinin hesaplanmasında da değişiklikler yapılmasını öneriyor. Vurgulanan göre, bakanlık projesi, sosyal konut projeleri için aktarılmış gayrimenkullerde tercihli oranlar getirilmesini öngörüyor ve PZD’ye göre, ROD’lerin sürekli kullanım ücretleriyle ilgili hükümlerde de benzer çözümler getirilmelidir.
“Bahçeler için özel çözümlerin olmaması nedeniyle, ücretli sürekli kullanım durumunda, gayrimenkul ekonomisi yasası, bahçe sahiplerine ticari amaçlı kullanılan gayrimenkuller için geçerli olan en yüksek oranları uygulamaktadır” – dernek bu önerisini gerekçelendiriyor.
Kaynak : GazetaPrawna
