Gelişim ve Teknoloji Bakanlığı, apartman yönetimlerinin inşaat firması aleyhine yapı kusurları nedeniyle dava açarken ortaklardan teminat toplama zorunluluğu kaldırılmasını öneriyor. Bu, topluluklara hem zaman hem de gider açısından tasarruf sağlamayı amaçlıyor. Ancak yöneticiler ve avukatlar, toplulukların para talebiyle dava açmayı ve kusurları kendilerini gidermeyi tercih ettiğini belirterek Bakanlığın teklifini değiştirmesini talep ediyor.
Bakanlık Teklifi: Teminat Toplama Zorunluluğu Kalkacak
Gelişim ve Teknoloji Bakanlığı, apartman yönetimlerinin (wspólnota mieszkaniowa) inşaat firmasına karşı yapı kusurlarını gidermek için mahkemeye başvururken ortaklardan teminat (cesji) toplama zorunluluğu kaldırılmasını öngören yasal değişiklik taslağını hazırlıyor. Bu, tapu hakları kanunu (u.w.l.) kapsamındaki büyük bir yasa değişikliği projesinin parçası. Bakanlık, bu düzenlemenin topluluklara zaman ve çaba tasarrufu sağlayacağını belirtiyor.
Toplulukların Tercihi: Para Davası ve Kendi Çözümleri
Gerçekte bu durumun öngörülen gibi işleyeceği belirtilmiyor. Topluluklar, yapı kusurlarını gidermek için inşaat firmalarını mahkemeye vermeyi değil, para talepli davalar açmayı ve kusurları kendileri gidermeyi tercih ediyor. Yöneticiler ve avukatlar, bu nedenle Bakanlığın teklifinde değişiklik yapılmasını talep ediyor. Onlara göre, yapı kusurlarını giderme sürecinde önerilen çözümün, para davaları için de geçerli olması gerekiyor.
Gelişim Bakanlığı’na konuyla ilgili görüş soruldu ancak resmi yanıt alınamadı. Yöneticiler, mevcut teklifin toplulukların tercihleriyle çeliştiğini vurguluyor.
Kaynak : GazetaPrawna
