Mülk sahipleri, teknik altyapı özellikle yol yapımı nedeniyle değer artan gayrimenkuller için belediyeye “adjacent fee” öder. Białystok İdare Mahkemesi, Temmuz 2023’te bu bedelin, yeni yol inşaatı veya mevcut yolun niteliksel iyileştirilmesi durumunda uygulanabileceğine hükmetti.
Adjacent Fee Tanımı ve Hukuki Dayanak
Adjacent fee, mülkler yasası (u.g.n.) çerçevesinde düzenlenmektedir. Bu bedel, gayrimenkul değerinin örneğin teknik altyapı tesisleri inşa edilmesi nedeniyle artması durumunda, yol yapımı gibi durumlar için belirlenir.
Mülk Sahiplerinin Sorumluluğu ve Mahkeme Kararı
u.g.n.’nin 144. maddesi uyarınca mülk sahipleri, altyapı inşaat masraflarına katkı sağlamak üzere belediyeye adjacent fee öder. Białystok İdare Mahkemesi’nin 11 Temmuz 2023 tarihli (II SA/Bk 166/23) kararına göre, bu bedelin uygulanabilmesi için yolun temelden inşa edilmesi veya var olan yolun parametrelerinde önemli iyileştirme yapılması zorunludur.
Kaynak : GazetaPrawna