Yüksek İdare Mahkemesi, 15 Aralık 2025 tarihli kararıyla, şirket türlerine göre yapı vergisi matrahının nasıl tespal edileceğine dair netlik getirdi. Karar, komandit ve açık şirket statüsündeki bir işletmenin, amortisman yapmaması nedeniyle vergilendirme temelinin piyasa değerinde olup olmadığını belirledi. İdare ile şirket arasında anlaşmazlık, vergi matrahının başlangıç değerinde mi yoksa piyasa değerinde mi olacağına ilişkin.
Mahkeme Kararının Kapsamı
Naczelny Sąd Administracyjny (Yüksek İdare Mahkemesi), 15 Aralık 2025 tarihli ve III FSK 809/24 sayılı kararıyla, yapı vergisi (podatek od nieruchomości) matrahının şirketler nezdinde nasıl belirleneceğine dair hukuki boşluğu giderdi. Karar, özellikle komandit ve açık şirket statüsündeki işletmeleri doğrudan ilgilendiriyor.
Vergi İdaresi ile Şirket Arasındaki Anlaşmazlık
Maddi olayda, bir şirket 2017–2020 döneminde komandit olup, Ocak 2021 itibarıyla açık şirket statüsüne geçti. Bu statü nedeniyle amortisman yapmayan ve sabit kıymet envanteri tutma zorunluluğu bulunmayan şirket, bu yapılardan vergi matrahının piyasa değerinde (art. 4 ust. 5 u.p.o.l.) belirlenmesini talep etti. Hem şirket hem Gliwice Bölge İdare Mahkemesi, piyasa değerini savunurken, vergi idaresi başlangıç değerini (art. 4 ust. 1 pkt 3 u.p.o.l.) dayandırdı.
Kaynak : GazetaPrawna