Polonya’nın Baranów bölgesinde inşa edilmesi planlanan ve Başbakan Donald Tusk tarafından “Port Polska” olarak adlandırılan Centralny Port Komunikacyjny (CPK) projesi, bölge sakinleri için zorlu bir sürece dönüştü. Havalimanı ve Yüksek Hızlı Tren hattını kapsayan dev yatırım için başlatılan Gönüllü Satın Alma Programı’na (PDN) rağmen, mülklerini satmak istemeyen veya teklif edilen bedelleri yetersiz bulan yüzlerce mülk sahibi için zorunlu kamulaştırma süreci başlatıldı. Bölge sakinleri, arazilerinin değerinin altında fiyatlandırıldığını ve geçim kaynaklarının yok edildiğini belirterek duruma tepki gösterirken, CPK şirketi ve Mazovya Voyvodalığı ise işlemlerin yasalar çerçevesinde ve mülk sahiplerinin hakları gözetilerek yürütüldüğünü savunuyor.
Kamulaştırma Sürecinde Gelinen Nokta
Varşova yakınlarındaki Baranów, Teresin ve Wiskitki belediyelerinde hayata geçirilecek olan havalimanı projesi için Gönüllü Satın Alma Programı (PDN) kapsamında bugüne kadar 1422 parsel ve 235 konut satın alındı. CPK verilerine göre, proje sahasındaki arazilerin yaklaşık yüzde 65’i ve konutların yüzde 76’sı PDN ile edinildi. Mayıs ayı ortasında havalimanı için yerleşim kararının kesinleşmesiyle birlikte, bölgeden taşınmayanlar için 120 günlük yasal süre işlemeye başladı.
Mülk Sahiplerinin Endişeleri ve Fiyatlandırma Tartışmaları
Proje sahasındaki topraklarını ve evlerini terk etmek zorunda kalan mülk sahipleri, CPK tarafından sunulan tekliflerin piyasa değerinin altında kaldığını ifade ediyor. Bazı mülk sahipleri, tarım arazisi olarak sınıflandırılan arazilerinin aslında yatırım veya sanayi potansiyeli taşıdığını, ancak devletin bu potansiyeli göz ardı ederek düşük fiyatlar belirlediğini savunuyor. Özellikle geçimini tarımdan sağlayan üreticiler, tazminatların yeni bir hayat kurmak veya tarımsal faaliyetleri sürdürmek için yetersiz olduğunu vurguluyor.
CPK Şirketinin Yaklaşımı
CPK sözcüsü Agnieszka Stefańska-Krasowska, mülk değerlemelerinde benzer yerel piyasa işlemlerinin esas alındığını ve her zaman mülk sahibi için en avantajlı yöntemin seçildiğini belirtti. Şirketin, kamulaştırma sürecinde öne sürülen itirazlara karşı rasyonel yaklaştığını ve değerleme metodolojisi konusunda şeffaf olduğunu savunan yetkililer, 85 oranındaki avans ödemelerinin 7 gün içinde gerçekleştirilerek vatandaşların taşınma sürecinin kolaylaştırıldığını ifade etti.
Voyvodalık Ofisi ve Yasal Çerçeve
Mazovya Voyvodası adına açıklama yapan Luiza Jurgiel-Żyła, yürütülen sürecin bölgedeki en kapsamlı kamulaştırma işlemi olduğunu belirtti. 8 Haziran itibarıyla 338 tazminat kararı yayınlandığını ifade eden yetkililer, değerleme süreçlerinin tamamen CPK Yasası ve Gayrimenkul Yönetimi Yasası’na dayalı olduğunu, kararların kişisel takdire dayalı değil, yasal düzenlemelerle sıkı bir şekilde belirlendiğini vurguladı.
Kaynak : Gazeta
