PKO BP analistleri, konut amaçlı arsa fiyatlarının önümüzdeki çeyreklerde ılımlı bir artış göstereceğini öngörüyor. 2025’in ikinci yarısında büyük şehirlerdeki arsa fiyatları yıllık %5,3 ile %10 arasında artış kaydetti. Geliştiricilerin görüşlerine göre, konut inşaatı için net arsa fiyatları 2025’te ortalama ve iyi lokasyonlarda sırasıyla %13 ve %21 oranında yükseldi.
Konut Arazisi Fiyatlarında Yükseliş Beklentisi
PKO BP analistleri, konut amaçlı arsa fiyatlarının önümüzdeki çeyreklerde ılımlı bir artış trendi sergilemeye devam edeceğini belirtiyor. Analistler, Polonya Merkez Bankası’nın (NBP) faiz indirimlerinin (Mayıs 2025 – Mart 2026 arasında 7 indirim) konut piyasasını canlandırdığını ve bu durumun, özellikle büyük şehirlerdeki arsa fiyatları üzerinde baskı oluşturduğunu vurguluyor.
2025’in İkinci Yarısındaki Fiyat Artışları
Raporda, 2025’in ikinci yarısında konut amaçlı arsa fiyatlarında ılımlı bir yükseliş eğiliminin devam ettiği belirtiliyor. PKO BP, Cenatorium portalının verilerine dayanarak, büyük şehirlerdeki arsa fiyatlarının 2025’in ikinci yarısında yıllık %5,3-10 aralığında arttığını (2025’in ilk yarısında %2,3-7,5 aralığında) kaydetti.
Geliştiricilerin Görüşleri
PKO BP, NBP’nin şirketlerin durumuyla ilgili düzenli anketine katılan geliştiricilerin görüşlerini de paylaştı. Buna göre, çok katlı konut projeleri için net arsa fiyatları 2025’te ortalama lokasyonlarda %13, iyi lokasyonlarda ise %21 oranında yıllık artış gösterdi (2024’te sırasıyla %16 ve %25).
Piyasa Koşulları ve Gelecek Beklentileri
Analistler, konut piyasasındaki iyileşmenin, özellikle konut ihtiyacının karşılanmadığı büyük şehirlerde, arsa fiyatları üzerindeki baskıyı sürdüreceğini öngörüyor. Önümüzdeki çeyreklerde ılımlı artış trendinin devam etmesi bekleniyor.
Kaynak : GazetaPrawna
