Eurostat verilerine göre Polonya’da son yıllarda internet platformları üzerinden yapılan kiralık ev ve daire rezervasyonları, otel rezervasyonlarına kıyasla birkaç kat daha hızlı arttı. Tatrzańska Izby Gospodarczej’den Karol Wagner, turistlerin tercihlerindeki değişimin ve kısa dönemli kiralama avantajının altını çiziyor. 2019-2024 yılları arasında kısa dönemli konaklama sayısı neredeyse iki katına çıkarken, otel konaklamalarındaki artış ise çok daha yavaş kaldı.
Kısa Dönemli Kiralama Pazarında Yüksek Büyüme
Eurostat verileri, son yıllarda internet platformları aracılığıyla rezerve edilen kısa dönemli konaklama tesislerinde (daireler, apartmanlar, stüdyolar ve odalar) geçirilen gece sayısında belirgin bir artış olduğunu gösteriyor. 2019-2024 yılları arasında bu tür tesislerdeki gece sayısı 19,7 milyondan 39 milyona yükselerek yaklaşık 19,3 milyonluk bir artış kaydetti. Bu, pazarın neredeyse iki katına çıkması anlamına geliyor ve 2024 yılındaki rezervasyon sayısı, pandemi öncesine göre yaklaşık %98 artış gösterdi.
Otel Konaklamalarındaki Artış Yavaşladı
Aynı dönemde, geleneksel otel tesislerindeki gece sayısı artışı ise önemli ölçüde daha yavaş oldu. Verilere göre, 2019 ile 2024 yılları arasında otel konaklamaları 53,7 milyondan 60,3 milyona yükselerek yaklaşık 6,6 milyonluk bir artış gösterdi. Bu, yaklaşık %12’lik bir artış anlamına geliyor ve kısa dönemli kiralama segmentindeki artışın yaklaşık sekiz kat altında kalıyor.
Turistler İnternet Üzerinden Kiralama Tercih Ediyor
Tatrańska Izby Gospodarczej’den Karol Wagner, Eurostat verilerinin turizm hareketinin daha az formalize konaklama biçimlerine, özellikle internet platformları aracılığıyla sunulan daire ve apartmanlara doğru kaydığını yansıttığını belirtti. Wagner, rezervasyon biçiminden ziyade maliyet yapısı ve müşteri tercihlerinin önemine vurgu yaptı.
Fiyat Konaklama Seçiminde Belirleyici Faktör
Wagner, hem otellerin hem de dairelerin aynı platformları kullandığını belirterek, konaklama yerinin seçiminde fiyatın büyük ölçüde etkili olduğunu vurguladı. Kısa dönemli kiralama tesislerinin önemli bir maliyet avantajı sağladığını belirten Wagner, “Daireler ve apartmanlar gibi formalize olmayan tesisler, otellere kıyasla gece başına %40 ila %60 daha düşük maliyetlere sahip olabilir ve bu da daha düşük fiyatlar sunmalarını sağlar. Ayrıca, bu tesislerin bir kısmı vergi yükümlülükleri ve kategorizasyon gereksinimleri olmadan ‘gri’ alanda faaliyet gösterebilir” dedi.
Sosyal Değişimler ve Pandemi Deneyimi Etkili
Wagner, sosyal değişimlerin ve pandemi dönemindeki deneyimlerin de önemli olduğunu vurguladı. Misafirlerin daha fazla mahremiyet ve bağımsızlık, büyük turist gruplarıyla temasın azalması ve otellerin tipik prosedürlerinden uzak daha özgür bir ortamı takdir ettiğini belirtti. Genç nesillerin de özgürlük ve ‘slow life’ tarzıyla ilişkilendirilen alternatifler aradığını ekledi.
Varşova, Łódź ve Podhale Öne Çıkıyor
Eurostat verilerine göre, 2019-2024 yılları arasında internet platformları aracılığıyla yapılan kısa dönemli konaklamalarda en büyük artışlar Mazowiecki bölgesinde (Varşova başkent bölgesi hariç) kaydedildi ve gece sayısı %550 arttı. Łódź (%344), Podkarpacki (%332) ve Świętokrzyski (%263) bölgelerinde de yüksek dinamikler gözlendi. Mikro bölgesel düzeyde ise, Podhale bölgesinde gece sayısı 1,87 milyondan 3,96 milyona yükselerek %151 arttı. Varşova’da artış %70 (2,91 milyondan 4,95 milyona), Trójmiasto’da %55 (2,87 milyondan 4,45 milyona) ve Krakow’da %25 (3,56 milyondan 4,63 milyona) olarak gerçekleşti.
Otel sektöründeki sonuçlar ise bu tabloya kıyasla daha zayıf kaldı. Bölgesel düzeyde, otel konaklamalarında en büyük artış Varşova başkent bölgesinde kaydedildi ve gece sayısı 2019’da 7,0 milyondan 2023’te 8,6 milyona yükselerek yaklaşık %23 arttı. Dolny Śląsk’ta (6,2 milyondan 7,9 milyona, %27 artış) ve Pomorskie bölgesinde (5,0 milyondan 6,1 milyona, %22 artış) de artışlar görüldü. Ancak bazı bölgelerde otel konaklamalarında düşüş yaşandı; örneğin, Opolskie’de 597 bin kişiden 516 bine, Lubuskie’de 897 bin kişiden 833 bine, Łódź’da 2,15 milyondan 2,07 milyona ve Podlaskie’de 839 bin kişiden 802 bine geriledi.
Kaynak : GazetaPrawna
